Главная | Движимое и недвижимое имущества доклад

Движимое и недвижимое имущества доклад


Указанные вещи относятся к недвижимым по юридическому критерию, это своего рода фикция.

78. Перемена лиц в обязательстве.

В отличие от недвижимых вещей по природе, порядок регистрации которых установлен Федеральным законом от 17 июня года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, порядок их государственной регистрации установлен иными правовыми актами напр.

Специфических видом недвижимых вещей является предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности согласно части 1 статьи ГК. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятия, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предприятие по смыслу данной нормы является объектом права. Предприятие как недвижимая вещь, солгасно воле законодателя, выступает объектом оборота как единое целое, однако, возможно и совершение сделок и в отношении отдельных составляющих этого объекта.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Удивительно, но факт! Во-вторых, государственная регистрация выступает формальным условием обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество.

К примеру, в соответствии с Законом Российской Федерации от Подводя итог вышеизложенному, следует отметить, что законодательство о недвижимых вещах требует дальнейшей работы по его совершенствованию, что предопределяет необходимость исследований в данной сфере. Движимые вещи Согласно уже упомянутой в данной работе статье Гражданского кодекса РФ, части 2, движмым имуществом признаются вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги.

Собственно, разделение имущества на движимое и недвижимое не имело бы смысла, если бы не требования об обязятельной государственной регистрации недвижимости.

1. Понятие движимого и недвижимого имущества.

Однако стоит обратить внимание на заключительное положения статьи Примерами, когда законодатель обязует проводить государственную регистрацию движимого имущества могут служить случаи связанные с источником повышенной опасности.

К источникам повышенной опасности сам законодатель относит деятельность транспортных организаций, промышленных предприятий, строек, автомобили и некоторые иные транспортные средства и т. Важные критерии Отличия между движимым и недвижимым имуществом указаны в Гражданском кодексе РФ: Что такое недвижимое имущество?

Удивительно, но факт! Но с года они исключены из категории недвижимого объекта.

Это все то, что неразделимо связано с землей, и когда передвижение данных объектов без нанесения ущерба невозможно. Но помимо этого сюда относятся морские суда и космические корабли.

Похожие главы из других работ:

При этом их необходимо отличать от зданий и сооружений. Нежилые помещения могут быть объектами сделок, что подтверждается практикой. Тем не менее существует необходимость в законодательном порядке конкретизировать правовой статус нежилых помещений для устранения имеющихся противоречий. Правовой статус жилых помещений определен достаточно четко. Он регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Наряду с понятием жилое помещение, в Жилищном кодексе закрепляются виды жилых помещений ст. Жилищный кодекс разделяет понятия жилого дома индивидуального либо блокированной застройки и многоквартирного дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ч. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире ч. Часть индивидуального жилого дома не является квартирой.

Признаком многоквартирного дома является не существование двух и более изолированных жилых помещений, а наличие помещений общего пользования, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме - межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, чердаков, подвалов и пр. Иные объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. В число иных объектов можно включить объекты незавершенного строительства.

Предприятия, как имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно в таком качестве предприятие в целом или его часть могут быть объектом сделок.

Движимые вещи, которые отнесены к категории недвижимости в силу закона воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Другие статьи по теме

Порядок регистрации воздушных судов определен Воздушным кодексом РФ ст. Регистрацию космических объектов осуществляет Федеральное космическое агентство.

Удивительно, но факт! На данный момент существуют два подхода к понимаю данного признака:

Лишь при уступке прав по ценным бумагам, оформленной индоссаментом, надписатель обычно отвечает как за действительность, так и за исполнимость передаваемого по ценной бумаге имущественного права.

Поскольку должнику по общему правилу должно быть безразлично, кому именно исполнять обязательство, его согласия на цессию не требуется, если только иное прямо не предусмотрено законом или договором п. Согласие должника на цессию необходимо получить в случае, если личность кредитора имеет для него существенное значение п. Должника необходимо письменно уведомить о состоявшейся цессии, иначе он будет вправе произвести исполнение первоначальному кредитору.

Удивительно, но факт! Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме.

Кроме того, новому кредитору необходимо передать все документы, удостоверяющие право требования, и сообщить все сведения, имеющие значение для его осуществления. Допускается возможность частичной уступки права, например, права требования не в полной сумме долга или уступки новому кредитору лишь права на взыскание подлежащей уплате неустойки с сохранением за первоначальным кредитором права требовать исполнения основного обязательства.

Суброгация - один из вариантов замены кредитора в обязательстве, состоящий в переходе права требования к новому кредитору в размере реально произведенного им прежнему кредитору исполнения.

Недвижимое имущество

Признаки недвижимого имущества Говоря об особом правовом режиме недвижимости недвижимого имущества , в юридической литературе, называют следующие его признаки: Из данного признака недвижимости можно выделить еще такой как: К недвижимости в соответствии с п. Земельный участок представляет собой часть поверхности земли в том числе поверхностный почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке п.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами п.

Недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающихся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью.

Навигация по записям

Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Федерации. Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

Недра предоставляются в пользование для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений и т. Эти объекты признаются недвижимостью до тех пор, пока они связаны с землей. Будучи отделенными от нее, они становятся движимыми вещами. В частности, недвижимостью считаются подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты искусственные спутники, космические корабли, орбитальные станции и т.

Главное внимание регистраторов уделялось не правам на недвижимость, а физическим ее параметрам. Сформировалась достаточно эффективная система соответствующего учета недвижимости: Таким образом, потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на недвижимые вещи, возникла с развитием в России рыночных отношений и заключалась она в следующем. Во-первых, хозяйственные товарищества и общества, которые приобрели недвижимость в частную собственность в процессе приватизации, желали получить доказательство данного факта от государства, поскольку оно являлось бывшим собственником имущества.

Во-вторых, в силу сложившейся психологии, участники гражданско-правовых отношений полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество может выдать только государственный орган.

Удивительно, но факт! Законом регулируются не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения.

В-третьих, из-за нехватки оборотных средств приватизированные предприятия или их собственники предпринимали попытки получить кредит от банков и иных кредитных учреждений, которым в свою очередь необходимы были весомые гарантии. В процессе переговоров с такими предприятиями банки, как правило, требовали в залог недвижимое имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком и, как следствие, право устанавливающие документы на это имущество.

Наконец, в связи с противоречивостью отдельных нормативных актов суды по-разному толковали момент возникновения права собственности, указывая в отдельных случаях момент передачи вещи или ее оплаты.

Впервые понятие государственной регистрации возникновения, перехода и прекращения права собственности на недвижимость и сделок с ним было введено новым Гражданским кодексом РФ.

В тексте Закона прямо не формулируются его цели и задачи, но из анализа норм очевидно, что основной задачей закона является стремление оздоровить рынок недвижимого имущества, сконцентрировать все его функции по инвентаризации, учету, регистрации, использованию и налогообложению в системе единого государственного органа. Таким образом, правовой институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним призван создать принципиально новую регистрационную систему, которая в равной степени служила частным и публичным интересам.

Понятие движимого и недвижимого имущества. В советском гражданском праве названная категория отсутствовала. Это нормативный акт лишь определил, что могут существовать особенности приобретения и прекращения прав на недвижимое имущество. Какой-либо особый правовой режим недвижимого имущества самими Основами создан не был. Пункт 2 статьи 4 Основ гражданского законодательства г. Основы содержали также правило, согласно которому к недвижимому по формально-юридическому критерию может быть отнесено и иное имущество, но сделано это может быть только законодательными актами.

Перечень объектов, относимых к недвижимости, построен в ГК как примерный, не исчерпывающий. Категория недвижимости расширилась за счет перечисления иных, помимо земли, самостоятельных объектов, таких как участки недр и обособленные водные объекты.

Они являются недвижимостью в силу их естественных физических свойств. Такие природные ресурсы, как леса, относятся к недвижимости в силу их связи с землей. Недвижимыми в силу связи с землей ст. Помимо этих объектов, перечисленных в законе, недвижимостью являются и подземные постройки, такие как шахты и иные подземные сооружения.

Не любая постройка сооружение будет признана недвижимым имуществом, а лишь та, которая имеет прочную связь с землей, на которой она расположена. Недвижимостями в силу закона ГК признал подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предусмотрев возможность для закона отнести к недвижимому и иное имущество. Особым объектом недвижимости является предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности ст.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятия, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не отнесены к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Удивительно, но факт! Недвижимыми вещами признаются земельный участок и егосущественные части растущий лес, несорванные плоды, строения.

Основная специфика правового режима недвижимого имущества заключается в том, что возникновение, переход, ограничение и прекращение права собственности и других вещных прав на него происходит в особом порядке, который обычно требует соблюдения обязательной письменной формы и обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре, ведение которого возлагается на учреждение юстиции. Для совершения сделок с движимыми вещами не требуется соблюдение строгих формальностей, если об этом прямо не сказано в законе.

Общие положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.

Поделиться рефератом

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом п. К числу таких договоров относятся следующие: Таким образом, Гражданский кодекс Российской Федерации установил, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит конституционный, право устанавливающий, а не вспомогательный характер, как это можно вынести из п.

По существу названная регистрация призвана служить обеспечением стабильности оборота недвижимости, поскольку последняя имеет не только имущественную, но и социальную значимость. Обеспечение стабильности достигается посредством выделения сделок и иных актов с недвижимостью за рамки частных интересов сторон и создания особой информационной системы, позволяющей всем субъектам права получать исключительно и единственно достоверные данные о правовом статусе того или иного объекта. Собственность не должна использоваться во вред общим интересам.

Вобщих интересах законом могут быть установлены виды имущества, которые вЭстонии могут приобретать в собственность только граждане Эстонии, юридическиелица некоторых категорий, местные самоуправления или Эстонское государство.

Удивительно, но факт! Представляется, сто подобная регистрация могла бы осуществляться по месту жительства гражданина, которым согласно п.

Имуществом являются принадлежащие лицу вещи и оцениваемые в деньгахправа и обязанности ст.



Читайте также:

  • Повлияет ли административное правонарушение на службу в армии
  • Если сбили пешехода что делать
  • Расписка о получении денежных средств за квартиру ипотека