Главная | Ипотека это страшно или нет

Ипотека это страшно или нет


К сожалению, так считают многие. Среди моих знакомых такие люди тоже есть.

10 страхов ипотечных заемщиков, которых не стоит бояться

Проблема в том, что многие из нас - юридически безграмотны. Конечно, зачем забивать голову тем, что мне не нужно. Вот и верим околоподъездной бабуле, что "страну разворовали и в СССР вообще квартиры государство раздавало, а эти ваши ипотеки - обдиралово, и квартира ваша вашей не будет.

Есть закон "Об ипотеке", там написано очень много, очень нудно. Точного ответа на этот вопрос, безусловно, не существует.

Удивительно, но факт! Ведь их могут уволить либо сократить зарплаты.

Многие боятся сделать даже это, хотя чем большей информацией владеет потенциальный заёмщик, тем меньше остаётся сомнений, что ипотека — вполне приемлемое предложение. Сейчас на сайтах каждого крупного банка есть калькулятор, в котором можно примерно рассчитать, сколько будет составлять ежемесячный платёж. Даже необходимый доход может показать, но увидев в этой графе цифру 30 тысяч, не спешите радоваться тому, что у вас доход 35 тысяч рублей.

Всегда думайте о том, сколько денег останется после выплаты ежемесячного платежа. Государство думает, что на 12 можно вполне спокойно прожить, а так ли это лично для вас? И, наконец, если после изучения рынка недвижимости, своих доходов, предложений банка, застройщиков и государства чаша весов склонилась в пользу ипотеки, помните, что её могут и не одобрить.

Кстати, если вы женаты или замужем, вычет может получить и вторая половинка.

Удивительно, но факт! Не берите ипотеку, если в ближайшем времени планируется переезд.

Супругу полагается компенсация, даже если он не собственник жилья, а об этом многие забывают. Думать, что оно как-нибудь само пройдёт Допустим, случилась неприятность: Неважно, по какой причине: Нет смысла прятать голову в песок и продолжать платить ипотеку, будто ничего не случилось.

Даже за один день просрочки банк может выписать штраф или начислить пени, а потом это выльется в круглые суммы. Как надо сделать Идеальный вариант — застраховаться, но это дорого а если страховка хорошая, то очень дорого. Вне зависимости от того, есть у вас страховка или нет, в любой непонятной ситуации звоните в банк. Мелкие затруднения можно решить сразу же, в случае крупных проблем — договориться и даже пересмотреть условия ипотеки.

Покупать или ждать: как изменилась стоимость жилья за прошедший год

Главное — не пропадать и ответственно относиться к обязательствам. Если вы поняли, что морально готовы к ипотеке, узнайте, на какие условия можно рассчитывать. Зарегистрируйтесь, подайте заявку, получите одобрение и загрузите необходимые документы — всё быстро и без сложностей.

Плюс ко всему, инфляция в нашей стране довольно высокая, доходы россиян продолжают расти.

Страх № 1: Банку или мне принадлежит ипотечная недвижимость?

И со временем платеж он, как правило, фиксированный на весь срок выплаты будет занимать все меньшую долю в расходах семьи. Часто приводят пример каких-нибудь своих знакомых. Мол, все ипотечники перебиваются с воды на хлеб, вкус к жизни потеряли из-за этого кредита. Это очень серьезная нагрузка на семейный бюджет. Но это в корне неправильная стратегия.

Удивительно, но факт! Индикаторы рынка В первую очередь обратите внимание на размер процентной ставки.

В любом случае не надо слишком сильно закредитовываться. На первых порах лучше перестраховаться. К примеру, внести более высокий первоначальный взнос, купить квартиру меньшего размера или в более отдаленном районе.

Главный довод - если взять ипотеку, то придется заплатить две-три стоимости квартиры. Если взглянуть на расчет в кредитном договоре, то в некоторых случаях это действительно так.

Удивительно, но факт! RU разобрался, так ли страшен зверь, как о нём говорят.

Но стоит ли этого бояться? Квартиры постоянно дорожают со скоростью инфляции, а часто даже быстрее. Поэтому через 10 - 15 лет стоимость квартиры, скорее всего, составит именно ту самую сумму, которую вы за нее и заплатили.

А в большинстве случаев - даже больше. И опять же - никто не мешает вам гасить кредит досрочно, тогда итоговая переплата будет меньше. Многие покупатели пытаются угадать наиболее удобный момент для приобретения жилья. Всем хочется купить тогда, когда цены на квартиры будут на минимуме. Но обычно это происходит только в том случае, когда в экономике возникает кризис.

В этот момент цены опускаются в разных регионах по-разному.

Ошибка 1. Брать ипотеку с максимальным обязательным платежом

Но проблема в том, что тогда ипотечные ставки, как правило, повышаются. Банки начинают вести более осторожную политику. Узнать о том, какая должна быть зарплата для ипотеки вы можете из нашего прошлого поста.

Удивительно, но факт! Сейчас на сайтах каждого крупного банка есть калькулятор, в котором можно примерно рассчитать, сколько будет составлять ежемесячный платёж.

Плюсы ипотеки Конечно, такой кредит обходится недешево, но положительные стороны ипотеки оправдывают имеющиеся риски: Не нужно в течение долгих лет копить крупную сумму, чтобы купить жилье.

Стать собственником квартиры или дома можно уже сейчас. Для этого нужно иметь на руках только размер первоначального взноса. А период, в течение которого происходит оформление кредита, как правило, не длится больше месяцев.

Удивительно, но факт! Сравните эту сумму с предложениями в других банках.

Заселиться в квартиру можно сразу после оформления сделки. При оформлении ипотеки можно воспользоваться одной из государственных социальных программ, если на то есть основания.

Например, можно получить субсидию или средства материнского капитала, с помощью которых будет погашена часть долга.

Страх № 2: Просрочу платеж — отберут квартиру

Взяв квартиру в ипотеку можно получить налоговый вычет. Даже потеряв работу можно обратиться в банк с заявлением об отсрочке выплат.

Процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту. Если ставка по кредиту невысока, доход позволяет и тем более есть возможность получить субсидию, не стоит бояться брать жилье в ипотеку. Да, имея ипотечную ссуду, вам ежемесячно придется вносить платежи в банк, но взамен вы получите собственное жилье.

Когда не стоит брать ипотеку Прежде чем решиться на такой ответственный шаг, стоит хорошо подумать.



Читайте также:

  • Купить долю в доме по ипотеке
  • Можно ли одновременно взять кредит и ипотеку в сбербанке
  • Как подобрать ребенка при усыновлении