Главная | Новое при регистрации сделок с недвижимостью в 2013

Новое при регистрации сделок с недвижимостью в 2013


Удивительно, но факт! С 1 марта года Законом отменена регистрация следующих договоров С 1 марта года Законом отменена регистрация следующих договоров:

Согласно ранее действовавшим нормам государственной регистрации подлежали — право собственности или инее вещное право его возникновение, изменение и прекращение на жилую недвижимость ст.

Правовые последствия второго из этих правил, теперь не подлежащего применению, были следующие: Сделка купли-продажи жилого помещения относилась к категории сделок, требующих обязательной государственной регистрации ч.

Ещё вопросы

То есть раньше при совершении сделки купли-продажи жилого помещения в регистрирующий орган требовалось представить нотариально удостоверенное согласие второго супруга: С 1 марта года при совершении сделки купли-продажи жилого помещения регистрируется только переход права собственности на жильё.

Регистрация самой сделки не производится.

Удивительно, но факт! Такие сведения содержатся в справке о кадастровой стоимости объекта.

С внесением указанных изменений в Гражданский кодекс РФ при совершении сделки купли-продажи жилого помещения нотариально удостоверенное согласие второго супруга в регистрирующий орган представляется только в случае продажи жилья по основанию совершения сделки по отчуждению совместно нажитой недвижимости — п.

Однако, если собственник решит воспользоваться своим правом оформить документы на недвижимость без их проверки и удостоверения нотариусом, то все возможные риски будут исключительно на владельце.

Удивительно, но факт! Однако уже 4 марта года вступил в силу Федеральный закон от

Согласно изменениям, нотариус может нотариально удостоверить сделку с недвижимым имуществом или совершить иное нотариальное действие с объектом недвижимости. После этого подать заявление и пакет необходимых для государственной регистрации документов в территориальный орган Росреестра сможет как сам нотариус, совершивший сделку, так и его работник. В последнем случае, необходимо иметь при себе выданный нотариусом документ, который подтвердит полномочия работника.

Читать популярные статьи на сайте

Длительность госрегистрации прав собственности на объекты недвижимости, возникновение которых подтверждено нотариально удостоверенными документами, также сократили — теперь имущество должно быть зарегистрировано за пять рабочих дней. Росреестр обращает внимание собственников недвижимого имущества на то, что в новом Федеральном законе, которым внесены изменения в законодательство, не содержится предписаний к обязательной нотариальной форме сделок с имуществом. Следовательно, согласие супруга на приобретение теперь имущества не требуется.

Если договор вступает в силу с момента его подписания, то возможно возникнет соблазн подписывать его старой датой.

Удивительно, но факт! С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам.

Или в силу российского менталитета, можно просто не поторопиться с оформлением прав в Росреестре. Последствия могут оказаться катастрофическими для покупателя.

Недвижимость, налоговый кодекс, аналитика рынка и цен, инвестиции.

Ведь раньше участники сделки рассчитывались после ее регистрации, а регистратор выступал своего рода гарантом чистоты этой сделки, как минимум, проводилась проверка на обременения аресты, залоги, отнесение объекта к памятникам культуры, проверка разрешения органов опеки, уведомление дольщиков. А можно ли продать квартиру дважды?

Удивительно, но факт! Для максимально быстрого решения вопросов по сделкам с недвижимостью звоните по телефонам , !

Предыдущий хозяин теперь может вносить возражения в отношении зарегистрированного права на объект собственности. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Изменения в процессе государственной регистрации с 01.03.2013

С 1 октября года можно получить справку о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения. С 1 марта года отменена регистрация сделок купли-продажи жилых помещений.

Удивительно, но факт! Дополнен состав сведений государственного кадастра недвижимости, в частности в него будут вноситься также кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

Сделка считается заключенной с момента заключения договора. Однако регистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры по-прежнему необходимо.

Теперь государственную пошлину в размере рублей оплачивает только покупатель. Изменения коснулись нежилых объектов и земли. Сделки дарения с года не регистрируются и считаются действительными после подписания документов.

В году расширился перечень электронных услуг, которые предоставляет Росреестр.

Читайте по теме

Теперь запрос на получение кадастрового паспорта на квартиру можно оформить через Интернет. Закон о регистрации Буквально через несколько недель вступают в силу новые изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.

Удивительно, но факт! Изменения касаются и сделок, которые оспариваются после их совершения.

Что же нового и полезного несут новые изменения? Свидетельство больше не нужно Регистрация с помощью электронных документов Забудьте о квитанциях госпошлины Изменения в ЕГРП внесут без вас Послабления в регистрации нового строительства Регистрация частных домов упрощена Государственная регистрация прав на недвижимое имущество теперь может удостоверяться и в электронной форме Федеральный закон от Среди других многочисленных изменений, внесенных в порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его кадастрового учета, можно отметить следующие:



Читайте также:

  • Взыскание алиментов без расторжения брака
  • Штрафы гибдд как узнать какие были
  • Как прийти в себя при разводе с мужем