Главная | Образец договора купли-продажи земельного участка и квартиры

Образец договора купли-продажи земельного участка и квартиры


В частности, он обязательно заключается в письменной форме.

Удивительно, но факт! Адрес необходимо писать в точном соответствии с правоустанавливающими документами.

Устная форма влечет признание соглашения недействительным. Более того такой переход права собственности обязательно должен подвергаться государственной регистрации. А вот обращение к нотариусу возможно, но это не обязательное требование.

Удивительно, но факт! Продавец обязуется не препятствовать использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Покупателя.

В этом случае данный пункт следует изложить в такой редакции: Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного жилого дома, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации по заявлению Покупателя в установленном порядке.

Новый образец 2018 года

Продавец обязуется предоставить все документы и совершить действия, необходимые для оформления права Покупателя на земельный участок. Указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

Удивительно, но факт! Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

Если жилой дом не свободен от проживания третьих лиц и в доме остаются проживать члены семьи Продавца или сам Продавец, которые после перехода права собственности к Покупателю сохраняют право пользования жилым домом на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции: До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Если же кадастрового номера нет обычно причиной является продажа так называемой будущей вещи , можно ограничиться указанием в договоре купли-продажи дома с земельным участком на следующие параметры одиночно или в совокупности: Договор продажи объекта, еще не перешедшего в собственность Иногда возникают ситуации, когда договор купли-продажи заключается в отношении вещи, реализовать которую можно только через какое-то время.

Удивительно, но факт! Для жилого дома в договор нужно точно внести кадастровый номер, его местоположение.

Дом либо еще не построен, а участок еще не сформирован, либо право собственности на оба или один из объектов еще не прошло регистрацию. Соглашение может предусматривать передачу как еще не приобретенного, так и еще не построенного объекта см. Объект может быть идентифицирован любым доступным способом, как в тексте документа, так и в акте приема-передачи см.

Удивительно, но факт! В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на жилой дом:

Описание объекта должно быть сформулировано так, чтобы не порождать у покупателя сомнений. Если это не достигнуто, договор будет признан незаключенным с правом истребования ущерба см.

Рекомендуем к прочтению! автоюрист ростов на дону онлайн

Исполнение договора купли-продажи дома с участком Договор купли-продажи недвижимости имеет консенсуальный характер. Он вступает в силу до его реального исполнения.

С этим документом часто просматривают:

Факт передачи имущества может быть отражен: В акте приема-передачи, являющемся приложением к договору. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. Права и обязанности сторон 2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

Подписаться на рассылку

Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.

Удивительно, но факт! Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за два миллиона пятьсот тысяч рублей.

Автор документа

При этом стоимость жилого дома составляет один миллион пятьсот тысяч рублей, а стоимость земельного участка составляет один миллион рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

Удивительно, но факт! Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.



Читайте также:

  • Виды юридической помощи оказываемые адвокатурой