Главная | Оформление права собственности на объект капитального строительства

Оформление права собственности на объект капитального строительства


Вместе с копиями для сверки представьте подлинники ст. Такая справка подтверждает отсутствие прав третьих лиц на объект строительства ст.

Удивительно, но факт! Для того чтобы признать право собственности необходимо зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вновь созданный объект недвижимости.

Унифицированного бланка данной справки нет. Также может потребоваться документ о присвоении объекту постоянного адреса.

Удивительно, но факт! Это прежде всего договор, заключенный с застройщиком инвестиционный или договор долевого участия.

Его оформите в порядке, предусмотренном местным законодательством см. Государственную регистрацию прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории нескольких регистрационных округов, проводит федеральный орган в области государственной регистрации п.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства реализуется следующим образом: Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им ими на то лицом при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности и документов, необходимых для государственной регистрации п.

Указанные документы должны быть представлены лично, поскольку должностное лицо регистрирующего органа при приеме документов проверяет как соответствие копий оригиналам, так и личность лиц, их представивших. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав. В соответствии с п. Принятие объекта к бухгалтерскому учету Поскольку момент приобретения строительства объекта недвижимости не совпадает с датой государственной регистрации, следует уточнить, когда объект, законченный строительством, следует принять к учету в качестве объекта основных средств.

Приемка выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений осуществляется путем подписания заказчиком и подрядчиком Акта о приемке выполненных работ ф. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке , являются: Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Обязательным приложением к представляемым на регистрацию документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества является его создание, строительство.

Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если: Поскольку при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляется проверка соблюдения при строительстве объекта градостроительных, строительных и других норм и правил, то каких-либо иных документов, подтверждающих данный факт, не требуется. Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке и неразрывно с ним связан и, безусловно, не может существовать без земельного участка.

Соответственно, право построить здание на земельном участке и возникновение права на построенное здание обусловлены наличием права на земельный участок. Именно собственнику земельного участка положениями ст.

Читать популярные статьи на сайте

Кроме собственника земельного участка таким правом обладают лица, имеющие другие права на использование земельного участка — право постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды. Так, в соответствии со ст.

Закон о регистрации прав п. Аналогичная норма содержится в п.

Регистрация прав, возникших до 31 января г. При застройке земельного участка лицом, которому этот земельный участок был предоставлен на вещном или обязательственном праве до 31 января г.

Удивительно, но факт! Соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Если участок предоставлен после 31 января г. При этом следует учитывать, что обязательной государственной регистрации после вступления в силу ЗК РФ после 30 октября г.

Удивительно, но факт! Необходимость регистрации права собственности на объект незавершенного строительства возникает в случае совершения какой-либо сделки с указанным имуществом, так как совершить сделку с объектом недвижимого имущества возможно лишь после регистрации на него права собственности, если право собственности на него не зарегистрировано, то все совершенные сделки признаются недействительными.

Таким образом, если право договор аренды застройщика на участок зарегистрировано, то при регистрации права застройщика на вновь построенный объект недвижимости право на участок не нуждается в дополнительном подтверждении. Однако если застройщик приобрел участок до Следующим документом, который необходимо предоставить на государственную регистрацию вновь созданного объекта, является разрешение на строительство.

В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Если строительство объектов ведется несколькими лицами, после приемки объекта в эксплуатацию они становятся сособственниками созданного объекта.

Подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в отсутствие градостроительного плана — разрешенному использованию участка; 2. Дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также капитальный ремонт.



Читайте также:

  • Что грозит за мошенничество за продажу
  • Жалоба на отказа в возбуждении уголовного дела
  • Ипотека купить чтобы сдавать
  • Сделка по купле продаже недвижимости