Главная | Принудительное изъятие недвижимого имущества у собственника может иметь место

Принудительное изъятие недвижимого имущества у собственника может иметь место


Удивительно, но факт! Государство может национализировать те объекты, которые в соответствии с законодательством не могли принадлежать настоящему хозяину или были приобретены с нарушением законодательства.

Если имущество выкупается по соглашению сторон, бывший собственник получает обусловленную таким соглашением сумму. Если имущество продается с публичных торгов или принудительно приобретается в государственную или муниципальную собственность, бывшему собственнику поступают вырученные от продажи объекта недвижимости средства разумеется, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов или определенная судом сумма возмещения.

Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в качестве санкции за те или иные действия включая бездействие , в том числе не являющиеся преступлением или административным правонарушением, однако противоречащие общественным интересам или принятым в обществе нормам.

Удивительно, но факт! В двух последних случаях с соответствующим требованием в суд обращается Генеральный прокурор РФ или подчиненные ему прокуроры.

В следующих четырех случаях имущество изымается возмездно: Ценности могут быть либо выкуплены государством, либо проданы с публичных торгов. В случае, если о размере выкупной цены не было достигнуто соглашение, она либо определяется судом, либо формируется в ходе торгов.

Удивительно, но факт! В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника.

При этом следует иметь в виду, что из вырученной на торгах суммы будут вычтены не только расходы на их проведение, но и стоимость необходимых мероприятий по восстановлению или сохранению объекта, в том числе будущих. Требование о выкупе предъявляется лицом, намеренным выкупить животных.

Удивительно, но факт! Если имущество выкупается по соглашению сторон, бывший собственник получает обусловленную таким соглашением сумму.

Поэтому речь здесь почти всегда идет о возможностях изъятия имущества у частных собственников. Прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать данному лицу в силу закона ст.

Речь идет о тех видах имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, т. Если такого рода имущество например, оружие, сильнодействующие яды и наркотики, валютные ценности и т.

Удивительно, но факт! Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей.

Но если данные вещи оказались у частного собственника на законном основании например, оружие или валютные ценности перешли от одного гражданина к другому в порядке наследования по закону либо от одного юридического лица к другому при реорганизации , однако само это лицо по закону лишено возможности обладать ими на праве собственности, эти вещи подлежат принудительному отчуждению.

Владелец такого имущества вправе сам произвести его отчуждение любым допускаемым законом способом разумеется, управомоченному на приобретение в собственность лицу в течение года, если только специальным законом не предусмотрен иной, как правило более краткий, срок.

Удивительно, но факт! Решение о принудительном прекращении права собственности во всех перечисленных ситуациях принимается судом, за исключением конфискации, которая в предусмотренных законом случаях может производиться и в административном порядке.

Если этого не произошло, суд может принять решение либо о принудительной продаже такого имущества, либо о его передаче в государственную или муниципальную собственность. Содержание такого решения определяется прежде всего характером и назначением соответствующей вещи.

Очевидна, например, нецелессобразность принудительной продажи с публичных торгов оружия или сильнодействующих ядов при отсутствии у их владельца специального разрешения на их хранение или использование.

Такие объекты в данной ситуации просто перейдут в публичную собственность. Однако в обоих случаях бывший собственник вправе требовать компенсации за утраченное имущество либо в виде вырученной от продажи суммы за вычетом необходимых расходов по реализации вещи, либо в виде определенной судом компенсации.

Комментарий к Ст. 235 ГК РФ

Особый случай принудительного изъятия недвижимого имущества предусмотрен ст. Речь здесь идет о ситуациях, когда земельный участок либо участок недр, акватории и тому подобных природных объектов изымается у частного собственника в публично-правовых интересах, например для прокладки магистрали, строительства каких-либо объектов и т.

Если на таком участке находятся здания, сооружения или иное недвижимое имущество, собственник этих объектов который вовсе не обязательно совпадает в одном лице с собственником земельного участка вправе получить за них соответствующую компенсацию.

Для такого частного собственника закон предусматривает следующие гарантии. Во-первых, выкуп у него такого недвижимого имущества либо его продажа с публичных торгов возможны только по решению суда, но не в административном порядке.

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Во-вторых, обязательным условием изъятия является доказанность в суде невозможности использования изымаемого участка без прекращения прав собственника находящейся на участке недвижимости. В-третьих, земельное и иное законодательство может предусмотреть альтернативу изъятию в виде переноса зданий или сооружений на новый участок за счет средств того, в чьих интересах производится изъятие, либо строительства за его счет новых аналогичных сооружений как это, например, предусмотрено пока остающейся в силе ст.

Основания принудительного изъятия имущества у собственника. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника ст. Для собственника имущества это - основание прекращения права собственности, однако для лица, к которому переходит имущество, - основание приобретения права собственности. Момент прекращения права у первого является моментом возникновения права для второго.

Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона или при отсутствии специального разрешения ст. Для этого ему дается достаточно большой срок - по общему правилу один год с момента возникновения права собственности на такое имущество. Возможно, в течение этого срока отпадут причины, по которым имущество не может принадлежать данному собственнику. Например, наследник умершего собственника охотничьего или гражданского оружия оформит разрешение на унаследованное оружие на свое имя - основание для принудительного прекращения права собственности в этом случае отпадет.

Удивительно, но факт! Основания прекращения права собственности 1.

Если причина для прекращения права собственности не будет устранена и в течение года имущество не будет реализовано самим собственником, оно должно быть продано принудительно по решению суда либо по судебному решению может быть передано в государственную или муниципальную собственность.

Представляет собой традиционное для всякого правопорядка основание прекращения частной собственности граждан и юридических лиц. Реквизиция допустима только в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и т.

Такое изъятие допустимо по решению государственных, но не муниципальных органов и не требует, следовательно, обязательного судебного решения. Порядок и условия изъятия имущества путем реквизиции должны определяться специальным законом. В качестве дополнительных гарантий защиты интересов собственника реквизированного имущества пункты 2 и 3 статьи ГК предусматривают, во-первых, возможность судебного оспаривания размера компенсации, выплаченной за реквизированное имущество; во-вторых, возможность истребования по суду сохранившегося реквизированного имущества при отпадении обстоятельств, послуживших основанием для его реквизиции.



Читайте также:

  • Как написать заявление об ознакомлении протокола судебного заседания
  • Росреестр срок снятия обременения ипотека