Главная | Выгодна ли ипотека на 5 лет

Выгодна ли ипотека на 5 лет


Если у вас высокий ежемесячный доход, вы сможете взять кредит на минимальный срок и избежать большой переплаты, таким образом купив жилье по минимальной цене.

Будет дешевле

Для срока кредитования в 5 лет переплата составит тыс. Однако большая часть семей не в состоянии позволить себе ежемесячный платеж, который предполагает такой займ. Сумма покупки — 3 млн, первоначальный взнос — 1 млн.

Удивительно, но факт! Можно посчитать аналогичным обазом на калькуляторе справа.

На какой срок взять выгоднее — на 10 лет и потом погашать каждый месяц или на 5 лет Методика расчета и сравнения Считаем кредит на 5 лет и вычисляем ежемесячный платеж и переплату в виде процентов Вычисляем ежемесячный платеж по кредиту на сумму 10 лет. Вычисляем разность между ежемесячным платежом на 5 лет и 10 лет Добавляем эту разность в виде ежемесячного досрочного погашения и считаем переплату в виде процентов.

Удивительно, но факт! Досрочный возврат — альтернатива ипотеке на 1 год Раньше банки высчитывали с заемщика все проценты, под которыми он подписался в договоре.

Для этого есть причины. При краткосрочной ипотеке, вы будете ежемесячно выплачивать гораздо большие суммы по сравнению с кредитом на лет. Придется во многом себе отказывать.

Спецконтингент

Если доходы уменьшатся например, вследствие увольнения или возникнут дополнительные расходы для оплаты лечения , станет затруднительно выполнять обязательства перед кредитором. И вот еще одна молодя ячейка общества решила обзавестись собственным жильем, продав душу дьяволу и взяв ипотеку.

Удивительно, но факт! Именно на этот вариант стоит обратить внимание в первую очередь.

Итак начнем по порядку. Надо ли вообще брать ипотеку, или снимать квартиру и копить деньги.

Удивительно, но факт! Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка.

Свой угол нужен каждой молодой семье, жить с родителями супруги или супруга конечно можно, но очень часто такое соседство, особенно если площадь квартиры маленькая, приводит к скандалам, ругани и возможному разводу, в силу разных характеров и привычек сожителей. И тут встает вопрос куда идти, на съемное жилье или брать ипотеку, а может уехать в лес?: Однозначного ответа тут не существует, но я попробую привести свою логику при решении данной дилеммы.

Сейчас банки дают ипотеку на лет. Вся лирика вроде "живём в своём жилье", "не надо ютиться по съемным квартарам", "зато уже можем делать ремонт", активно навязываемая банками — не более, чем иллюзия.

Удивительно, но факт! Все приведенные цены действительны на 19 января , для города Казань.

В случае возникновения проблем с вашей платежеспособностью, банк очень быстро вам покажет в чьей квартире на самом деле вы находитесь. Зато при аренде, все эти вопросы элементарно решаются договором с собственником, по которому он не имеет права вас выселить в течение определенного срока, не может выселить без заблаговременного предупреждения и может поднимать аренду не более, чем на какое-то число процентов в год. Ещё немного о росте цен и процентах Кстати, насчёт роста аренды, повышения стоимости квартиры и прочих процентов… Здесь меня могут поругать за такие расклады, но из песни слов не выкинешь и, если лично вам позволяет совесть и мировоззрение, то можно использовать с пользой для себя условия гребаной капиталистической системы.

Короче говоря — если у вас нет ни бизнеса, ни навыков инвестирования, вы можете не особо мудрствуя сдать ростовщикам-банкирам деньги под проценты в виде обычного вклада и компенсировать инфляцию, возможный рост стоимости недвижки а заодно и серьезно ускорить рост ваших накоплений.

Методика расчета и сравнения

Кто хотел ипотеку на 10 лет, уже целый год живет в своей собственной квартире. Или продолжает снимать старую квартиру, расходы на которую полностью покрываются банковскими процентами примерно по 20, в месяц. Чем она ниже, тем меньше будет переплата. Если смотреть масштабно, то рост уровня процентов по кредитам зависит от следующих факторов: Также учитывайте текущий курс доллара и тенденцию его роста или падения.

Если доллар по отношению к рублю растет, значит, ставка рефинансирования ЦБ будет увеличиваться. Это, в свою очередь, повлечет увеличение ставок по кредитам, в т. Многим заемщикам брать долгосрочный кредит под такие проценты было попросту страшно, но выхода не было. Поэтому, если ипотека выдается под небольшой процент, и при этом валютный рынок стабилен — самое время оформлять ипотеку сейчас.

Удивительно, но факт! Сравните эту сумму с предложениями в других банках.

Также учтите и такие факторы: Оцените, сможете ли вы в течении долгого времени ежемесячно платить банку сумму установленного платежа или нет. Насколько стабилен ваш доход, будет ли его достаточно, чтобы денег хватало не только на погашение кредита, но и на повседневную жизнь. Узнать о том, какая должна быть зарплата для ипотеки вы можете из нашего прошлого поста. Есть несколько оговорок и особых условий, когда короткая ипотека — выгодно. Такие кредиты часто требуют большого первого взноса и имеют короткие сроки, обычно это специальные акции банков.

Выгодна ли ипотека?

Такие условия, если вы можете себе их позволить, могут стать очень вкусным предложением. Потому что вопрос остается в балансе между доходами и расходами, между вашими сбережениями и рисками.

Удивительно, но факт! Все три фактора влияют на проценты по кредиту, соответственно, на размер платежей и переплату.

Бездумно брать ипотеку опасно в любом случае. Второй критерий по использованию коротких заемных денег — ваши инвестиционные навыки.



Читайте также:

  • Перевод денег из одного нпф в другой
  • Выкуп земельного участка санкт-петербург
  • Ипотека 13 процентов возврат
  • К нравственно-идеологическим причинам экономических преступлений относится